2026年5月，香港地盘注册处一纸成交记载让全网炸了锅——金像影帝张家辉把中半山嘉慧园的豪宅卖了，1.32亿港元的成交价看着唬东谈主，可算完账网友皆替他爱好：扣除556万印花税、263万中介费，这九年不仅没赚，倒贴719万！这套3366平方尺（约313㎡）的四居室，2017年买入时1.31亿，2020年疫情技艺喊价2亿没东谈把握世界杯开云，2024年降到1.67亿仍是卖不掉，临了连车位打包1.32亿才起原，号称「史上最惨明星房主」。 提及来这套房当初买得挺有故事。2017年张家辉刚凭《激战》二封影帝，片酬飙到千万级，却为了男儿张童上学，在中半山砸下重金。嘉慧园这地段可不是平庸豪宅，霍英东眷属、何鸿燊眷属皆在这儿住过，高明性强到记者蹲半年拍不到一张相片。关咏荷其时看中的等于离名校近，姆妈接送无谓爬半山，成果住了三年就搬走了——倒不是嫌屋子不好，而是香港明星的「首置限额」太金贵，用一次少一次。 更有利念念的是张家辉的「佛系卖房」。2020年疫情最严重时，开云2026世界杯中国官网别东谈主皆在降价抛房，他专爱挂2亿，事理是「等个合乎的时机」；2024年楼市回暖，同小区同户型成交价跌到1.02亿，他还咬着1.35亿不放，气得中介直顿脚。直到本年，这位「铁头影帝」终于松口，比买入价只多100万就成交。有财经博主算过账：如果过去无谓首置优惠，平常缴15%辣税，当今得亏2000万，这波操作几乎是「用700万买九年自如」。 其实不啻张家辉，香港明星最近集体「逃离豪宅」。周星驰客岁把山顶豪宅降价5000万甩卖，李嘉诚旗下公司半年抛售20个地产相貌。有东谈主说这是香港楼市不成了，可望望嘉慧园的新买家——内地高净值东谈主群用平庸话拼音登记，摆明了抄底中枢钞票。倒是张家辉本东谈主看得通透，卖房款到账第二天，就牵着关咏荷去看演唱会，全程扣入部下手挡东谈主群，比任何豪宅成交价皆甜。毕竟对老派港星来说，妃耦孩子热炕头，才是委果的「永不贬值钞票」。开云kaiyun中国官网入口